Villa in Ciutadella
Über diese Immobilie
Exklusiv. Attraktives Bungalow in einer ruhigen und exklusiven geschlossenen Wohnanlage. Das Haus im Chalet-Stil verfügt über einen schönen privaten Garten und eine großzügige Terrasse, ideal, um das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen. Im Inneren bietet es zwei helle Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Grill sowie einen Waschbereich. Die Wohnanlage verfügt über einen großen Gemeinschaftspool, umgeben von Gärten – der perfekte Ort, um sich zu entspannen und das angenehme Klima zu genießen.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 8% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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