Landhaus in Mercadal
Über diese Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Landgut mit einer Fläche von nahezu 650.000 m² zum Verkauf anbieten zu können – eine seltene Gelegenheit, die durch ihre Größe, Vielseitigkeit sowie den Reichtum an natürlichen, landwirtschaftlichen und historischen Elementen besticht. Das Grundstück vereint verschiedene Nutzungsarten in ausgewogener Weise und unterstreicht damit seinen besonderen Wert: weitläufige Flächen für Trockenanbau und Weideland, Pinienwald mit Nutzholzbestand und autochthone Vegetation sowie Bereiche mit Obstbäumen und bewässertem Anbau. Ergänzt wird dies durch umfassende landwirtschaftliche Infrastruktur, darunter Stallungen, Scheunen und Nebengebäude. Ein eigener Brunnen sorgt für eine zuverlässige Wasserversorgung und trägt wesentlich zur Autarkie der Finca bei. Die bestehende Bebauung umfasst über 600 m² und setzt sich aus landwirtschaftlichen sowie wohnwirtschaftlichen Gebäuden mit erheblichem Entwicklungspotenzial zusammen. Zwei Wohnhäuser sind vorhanden und bedürfen einer vollständigen Sanierung: ein repräsentatives Herrenhaus mit historischem Charakter sowie das ehemalige Verwalterhaus, beide mit der Möglichkeit, in hochwertige Wohn- oder touristische Einheiten umgestaltet zu werden. Hinzu kommen moderne Stallungen, traditionelle Scheunen sowie historische Zisternen, die die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitern. In erhöhter Lage, inmitten einer landschaftlich und ökologisch besonders wertvollen Umgebung, genießt die Finca einen weiten Ausblick und absolute Ruhe. Ihre historische Bedeutung, dokumentiert bis in die Zeit der arabischen Herrschaft, verleiht der Immobilie eine besondere Authentizität und Einzigartigkeit. Es handelt sich um eine Liegenschaft mit klarer Identität, ideal für Käufer mit Weitblick – sei es für eine nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung, ein Restaurierungsprojekt oder ein Konzept im Bereich des ländlichen Tourismus. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, gemeinsam mit einem Investor ein Projekt im Sinne eines Boutique-Landhotels zu entwickeln, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Für weitere Informationen oder eine detaillierte Analyse des Potenzials dieser besonderen Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 13% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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