Landhaus in Alayor
Über diese Immobilie
Im fruchtbaren Herzen Menorcas befindet sich dieses außergewöhnliche Landgut, bestehend aus zwei zusammengeführten Parzellen mit fast 25.000 m². Mehr als 1.600 Obstbäume verströmen hier den Duft von Orangenblüten und versprechen reiche Ernten. Das Anwesen verfügt über ein traditionelles Bewässerungssystem, ein 227 m² großes Haupthaus mit historischen Elementen und mehrere Nebengebäude. Mit seiner Lage am bekannten Tal von Cala'n Porter vereint es Landwirtschaft, Geschichte und das Potenzial für eine stilvolle Restaurierung – ein wahres Erbe voller Möglichkeiten.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 12% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
Search the registry →