Wohnung in Ciutadella
Über diese Immobilie
Wir bieten diese charmante Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, gelegen in einer der attraktivsten Gegenden Menorcas: dem Hafen von Cala en Bosch, innerhalb einer ruhigen Wohnanlage, die für ihre gepflegte Umgebung und ihre entspannte Atmosphäre sehr geschätzt wird. Die Immobilie verfügt über zwei Doppelzimmer und ein vollständig renoviertes Badezimmer. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet einen integrierten Essbereich, der Funktionalität und Komfort vereint. Zudem gehören ein Parkplatz sowie der Zugang zu einem angenehmen Gemeinschaftsbereich mit Swimmingpool und separatem Kinderbecken zur Wohnung, ideal für Familien.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 8% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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