Villa en Ciutadella
Sobre esta propiedad
Encantador chalet con licencia turística, situado en la privilegiada y demandada zona de Cala'n Bosch. Una propiedad ideal tanto para el disfrute vacacional como para una inversión segura en el sector turístico. La vivienda dispone de tres amplios dormitorios dobles, todos ellos equipados con ventiladores de techo que garantizan el confort durante todo el año. El salón-comedor, acogedor y luminoso, cuenta con chimenea, aportando calidez y funcionalidad durante los meses más frescos. La cocina, recientemente reformada, ofrece un diseño moderno y práctico. Dispone de un baño completo en el interior y de un segundo baño exterior, especialmente práctico para el uso de la piscina. En el exterior, la propiedad cuenta con una agradable zona ajardinada con área de barbacoa, perfecta para disfrutar de reuniones y momentos de relax al aire libre. Asimismo, incluye garaje, actualmente habilitado como trastero, proporcionando un valioso espacio de almacenamiento adicional. En la planta superior se encuentra una terraza con vistas despejadas, ideal para disfrutar del sol y del entorno. La ubicación es excelente: a tan solo dos minutos a pie del lago, rodeado de restaurantes y zonas de ocio, y a cinco minutos caminando de la playa, lo que permite disfrutar del mar y del ambiente de la zona cómodamente. Una propiedad con gran atractivo, perfecta como residencia vacacional o como inversión rentable gracias a su licencia turística y ubicación estratégica.
Características
Ubicación
Aspectos clave de Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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