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BalearicPropiedad en las Islas Baleares
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Villa en Ciutadella

€895,000
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Dormitorios
5
Baños
4
Construido
400 m²
Parcela
849 m²

Sobre esta propiedad

Ubicado en una zona apacible de Cala'n Blanes, este chalet sobresale por sus generosas dimensiones, su práctica distribución y la autonomía entre sus estancias. Es una opción perfecta tanto como vivienda habitual durante todo el año como para disfrutarla en periodos vacacionales. La planta principal, con más de 200 m² construidos, ofrece cuatro dormitorios dobles y tres baños, uno de ellos integrado en la habitación principal. También cuenta con un espacioso salón-comedor con cocina de concepto abierto, con salida directa a la terraza y a la zona de piscina. Mediante una escalera exterior se accede a la planta superior, donde se sitúa un apartamento independiente con acceso privado. Dispone de salón con cocina abierta, un baño completo, un dormitorio doble y dos terrazas. En la planta sótano se encuentra un amplio garaje de aproximadamente 100 m², con capacidad para varios coches y espacio adicional de almacenamiento. Recientemente se ha adquirido un moderno sistema de aerotermia y placas solares para una mejor eficiencia energética.  La parcela colinda con una zona verde y está situada a unos 200 metros del mar. Una propiedad versátil, bien situada y con múltiples opciones de uso.

Características

garage
garden
furnished
heating

Ubicación

Aspectos clave de Baleares

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1719:18
9.3 h
Winter low · 07:0416:23
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Golden hour (summer): 18:3719:18
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Lista de verificación para compradores extranjeros

Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales

  • Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
ETV registry context

50 licensed tourist rentals within 500m

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50
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50
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0
Restricted (P or L)

High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.

No ETV listed on this property

That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.

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€895,000
Villa · Ciutadella
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