Villa en Sant Lluis
Sobre esta propiedad
Escondida entre frondosos jardines y rodeada de absoluta privacidad, esta encantadora propiedad se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 3.100 m², ofreciendo un entorno de calma y discreción. A tan solo cinco minutos a pie se encuentra la auténtica y resguardada playa de Alcaufar, conocida por sus aguas cristalinas y su ambiente apacible. La vivienda principal presenta una distribución cálida y versátil. Dispone de tres dormitorios, destacando el dormitorio principal por su generosa amplitud, vestidor y baño en suite. La cocina conecta con un acogedor salón-comedor distribuido en distintos ambientes, diseñados para adaptarse con naturalidad a cada momento del día. La propiedad cuenta además con un baño familiar, un segundo dormitorio doble de excelentes dimensiones y un tercer dormitorio ubicado en una agradable zona semisótano. Adicionalmente, existe un segundo comedor con potencial para transformarse fácilmente en un cuarto dormitorio, así como un garaje integrado en la vivienda. La propiedad se completa con un amplio lavadero y una azotea accesible. Junto a la piscina se encuentra la casa de piscina, acompañada de una edificación anexa actualmente habilitada como taller, que ofrece múltiples posibilidades de uso según las necesidades del futuro propietario. Las vigas vistas, los distintos niveles interiores y los cuidados detalles arquitectónicos aportan carácter y personalidad a esta residencia, creando un espacio acogedor y singular, ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de estancias junto al mar.
Características
Ubicación
Aspectos clave de Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 12% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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