Villa en Ciutadella
Sobre esta propiedad
Descubre este encantador bungalow en planta baja, completamente reformado y listo para estrenar, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para crear un ambiente acogedor y confortable. La vivienda dispone de dos dormitorios dobles, un baño y un luminoso salón con cocina integrada. Se vende totalmente amueblado y equipado, con mobiliario y electrodomésticos nuevos, listo para entrar a vivir de inmediato. El amplio jardín privado ofrece un espacio ideal para disfrutar del exterior y cuenta con varios espacios de almacenamiento que aportan comodidad y funcionalidad a la propiedad. Ubicado en una zona muy tranquila, con todos los servicios a poca distancia, a pocos minutos de Ciutadella de Menorca y próximo a la playa, esta propiedad resulta ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la isla.
Características
Ubicación
Aspectos clave de Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 8% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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