Villa in Es Castell
Über diese Immobilie
Dies ist kein Haus – es ist ein Lebensstil. Feiner Geschmack und Liebe zum Detail heben dieses Anwesen auf ein ganz besonderes Niveau. In ausgezeichneter Lage, nur fünf Minuten von Cales Fonts und dem charmanten Zentrum von Es Castell entfernt, bietet es das Beste des Mittelmeers in jedem Moment. Im oberen Stockwerk durchflutet natürliches Licht die großzügige Küche mit Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer und das Esszimmer – alle mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse mit Blick auf das Meer und La Mola. Die Hauptsuite ist ein Ort der Eleganz und Ruhe, ausgestattet mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Drei weitere Doppelschlafzimmer und ein Familienbad vervollständigen diese Etage, die ganz dem Komfort und der Harmonie gewidmet ist. Das Untergeschoss, über eine Innentreppe verbunden, kann bei Bedarf als separate Wohnung genutzt werden. Es verfügt über ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Doppelschlafzimmer, ein Familienbad und eine offene Küche mit gemütlichem Wohn-Essbereich. Der Außenbereich ist einfach zauberhaft: üppige Vegetation, ein beheizter Salzwasserpool und verschiedene Sitzbereiche, um zu jeder Tageszeit zu genießen — Frühstück in der Sonne, Entspannung im Schatten oder Abendessen unter den Sternen. Der Außenessbereich und der Grill laden zu unvergesslichen Momenten ein. Ein großer Garage mit Werkstatt, eine zweite unabhängige Werkstatt und zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Ein wunderbares Familienhaus – oder das perfekte Feriendomizil, in dem sich jeder Tag wie ein mediterraner Traum anfühlt.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 12% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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