Landhaus in Manacor
Über diese Immobilie
Charmantes Landhaus in der ruhigen Gegend von Sa Gruta, zwischen S'Illot und Cala Morlanda, nur etwa 10 Minuten vom Strand entfernt. Das Grundstück von ca. 425 m² umfasst eine bebaute Fläche von ca. 147 m², verteilt auf das Haupthaus und mehrere Nebengebäude. Das Haupthaus besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kamin, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Sonnenterrasse. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein großzügiges Studio mit Küche, Kamin und Bad – ideal für Gäste oder als multifunktionaler Raum. Die große Veranda vor dem Haus bietet den perfekten Platz, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Das Haus ist mit Solarpaneelen zur Energieversorgung ausgestattet, kann jedoch auch an das Endesa-Stromnetz angeschlossen werden. Die Immobilie befindet sich derzeit im Legalisierungsverfahren und wird mit allen ordnungsgemäßen Unterlagen übergeben.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 9% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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