Villa in Sant Lluis
Über diese Immobilie
Nur wenige Meter vom Strand von Punta Prima entfernt befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus in attraktiver Lage. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 118 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück. Sie wurde im Jahr 2020 renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Stil. Das Haus verfügt über einen privaten Pool sowie angenehme Außenbereiche mit Meerblick und Blick auf die Isla del Aire. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Strand sowie durch die gute Infrastruktur: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine interessante Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition mit touristischer Vermietungslizenz.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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