Wohnung in Mahón
Über diese Immobilie
Das ruhige Meer. Das Licht, das ungefragt hereinströmt. Der entspannte Rhythmus eines der beeindruckendsten Naturhäfen des Mittelmeers, der sich vor Ihnen entfaltet. In erster Linie in einer der privilegiertesten Lagen des Hafens gelegen, vereint diese Immobilie auf seltene Weise… freie Ausblicke, Privatsphäre, zeitgemässen Komfort und eine nahtlose Verbindung zwischen Meer, Stadt und Lebensstil. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und wurde so konzipiert, dass jeder Raum den Blick nach draussen lenkt. Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht fliessend in eine elegante offene Küche über und schafft ein anspruchsvolles, zugleich funktionales Ambiente, in dem Licht und Landschaft die Hauptrolle spielen. Von der privaten Terrasse aus sind die Ausblicke schlicht aussergewöhnlich. Ein ununterbrochenes Panorama über den Hafen, wo Frühstück, Abendessen bei Sonnenuntergang oder das Beobachten des maritimen Lebens zum Alltag werden. Hochwertige Materialien und edle Ausführungen verleihen den Räumen Ausgewogenheit, Komfort und zeitlose Eleganz. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein Zuhause zu schaffen, in dem Innen- und Aussenbereiche harmonisch verschmelzen und Meer, Hafen und Stadt auf natürliche Weise verbunden sind. Eine aussergewöhnliche Immobilie. Eine einzigartige Lage. Ein Ort, um Menorca von seiner schönsten Seite zu erleben.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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