Wohnung in Mercadal
Über diese Immobilie
Entdecken Sie diese großzügige Wohnung in der begehrten Gegend von Puerto de Addaya, die Komfort, Raum und mediterranen Charme vereint. Mit zwei großen Terrassen haben Sie perfekte Bereiche zum Entspannen und Unterhalten – die vordere Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf den malerischen Hafen. Die Immobilie verfügt über drei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite für zusätzliche Privatsphäre. Das helle und einladende Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre für kühlere Abende, während die separate Küche und der Hauswirtschaftsbereich praktische Bequemlichkeit bieten. Heizkörper sorgen für ganzjährigen Komfort – ein Zuhause für jede Jahreszeit. In einer gepflegten Wohnanlage gelegen, profitieren die Bewohner von einem schönen, großen Gemeinschaftspool und Sonnenterrassen mit Blick auf das Meer. Die Lage ist ruhig und friedlich, nur wenige Gehminuten von den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Ob als fester Wohnsitz, Feriendomizil oder Investition – diese Wohnung vereint alle Elemente für ein komfortables und entspanntes Inselleben. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 9% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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