Villa in Mercadal
Über diese Immobilie
In erster Linie von Cala Molí erhebt sich dieses charmante Reihenhaus – ein Juwel direkt am Meer, das den ruhigen Geist vergangener Sommer mit modernem, lichtdurchflutetem Design verbindet. Große Fensterfronten durchfluten jeden Winkel mit Helligkeit und unterstreichen die Eleganz der zwei großzügigen Schlafzimmer und der zwei makellosen Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Garten – ein perfekter Ort, um die Meeresbrise zu genießen. Die Schlafzimmer verfügen über eine private Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Die Küche ist funktional und hell gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Heizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für maximalen Komfort. Vom Grundstück aus führt ein direkter Zugang hinunter zur Fischerbucht. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage einen Gemeinschaftspool – ideal, um sich zu entspannen und sonnige Momente zu genießen. Die Immobilie wird möbliert und komplett ausgestattet verkauft – bezugsfertig, um den mediterranen Lebensstil in seiner ganzen Pracht zu genießen.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 9% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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