Villa in Ciutadella
Über diese Immobilie
Charmante Villa mit Touristenlizenz, top Lage in der spektakulären Gegend von Calan Bosch. Dieses gemütliche Chalet bietet die perfekte Bedingung, um sowohl den Urlaub zu genießen als auch von dem Tourismus zu profitieren. Es verfügt über drei große Schlafzimmer, die jeweils mit Deckenventilatoren ausgestattet sind, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Das gemütliche Wohnzimmer iüber einen Kamin, ideal für kühlere Nächte. Die renovierte Küche bietet einen modernen und funktionalen Raum. Es verfügt über ein Hauptbadezimmer im Inneren und ein zweites Badezimmer im Freien, ideal für Tage am Pool. Im Außenbereich gibt es einen großen Grillplatz, ideal für Meetings und entspannte Momente im Freien. Zum Chalet gehört auch eine Garage, die derzeit als Abstellraum für zusätzlichen Stauraum genutzt wird. Oben gibt es eine Terrasse mit beeindruckender Aussicht, ein idealer Ort, um die Sonne und die Landschaft zu genießen. Die Lage ist unschlagbar: Nur zwei Gehminuten vom Lago (Hafen) entfernt, wo es verschiedene Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten gibt, und fünf Gehminuten vom Strand entfernt, sodass Sie jederzeit das Meer und den Sand genießen können. Gerne lasse ich Ihnen weitere Information zukommen oder vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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