Villa in Ciutadella
Über diese Immobilie
Wunderschönes freistehendes Chalet mit Touristenlizenz, gelegen in einer sehr ruhigen Wohngegend – ideal, um einen entspannten Urlaub in völliger Privatsphäre zu genießen. Das Haus befindet sich auf einem eigenständigen Grundstück und ist von einem großzügigen Innenhof sowie einem gepflegten privaten Garten umgeben, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Das Chalet verfügt über vier geräumige und helle Schlafzimmer, alle mit Klimaanlage ausgestattet, sowie drei voll ausgestattete Badezimmer und bietet damit höchsten Komfort und ausreichend Platz für Familien oder Gruppen. Der Innenbereich umfasst ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche – ein offener, funktionaler Raum mit Kamin, der das ganze Jahr über für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse, die sich ideal für Frühstücke im Freien oder entspannte Abende eignet. Im Außenbereich bietet das Haus einen fantastischen Grillplatz mit Pergola, perfekt für gesellige Treffen und gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Der große Innenhof und der private Garten schaffen eine sichere und angenehme Umgebung, während der private Pool das Highlight darstellt – ideal, um sich an warmen Tagen zu erfrischen und das schöne Wetter in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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