Villa in Alayor
Über diese Immobilie
Ein wunderschönes, neu gebautes Haus in der begehrten Gegend von Torre Solí, entworfen für müheloses mediterranes Wohnen. In ruhigen, neutralen Farbtönen gestaltet, strahlt die Immobilie Helligkeit, Großzügigkeit und dezente Eleganz aus. Ideal gelegen, nur wenige Minuten von den beeindruckenden weißen Sandstränden von Son Bou entfernt, verbindet dieses Haus Ruhe mit einfachem Zugang zu einer der schönsten Küsten Menorcas. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Dachterrasse mit stilvoller Pergola und atemberaubendem Meerblick – perfekt zum Entspannen, für gesellige Abende oder um Sonnenuntergänge zu genießen. Im Inneren bietet das Haus zwei großzügige Doppelzimmer mit eleganten Einbauschränken sowie ein modernes Badezimmer. Die helle, offene Küche und der Wohnbereich gehen nahtlos in den Außenbereich über, mit privatem Pool und Sonnenterrassen – ideal für ein Leben zwischen drinnen und draußen. Eine lange Auffahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, während traditionelle Trockensteinmauern einen schönen Kontrast zu den hellen Außenflächen bilden. Mit Fokus auf geringen Pflegeaufwand und ausgestattet mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen ist dies das perfekte Feriendomizil in ruhiger und begehrter Lage.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 9% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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