Villa in Alayor
Über diese Immobilie
Wunderschönes Reihenhaus in Torre Solí, gelegen in einer gepflegten und ruhigen privaten Anlage, umgeben von ansprechenden Gartenbereichen und einem grosszügigen Gemeinschaftspool – ideal, um den mediterranen Lebensstil in exklusivem Ambiente zu geniessen. Die Immobilie verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, zwei vollständige Bäder, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie gemütliche Terrassen, die zum Verweilen im Freien und zur Entspannung einladen. Sie wird geschmackvoll möbliert übergeben. Eine hervorragende Gelegenheit als Zweitwohnsitz, als Kapitalanlage, oder für alle, die Ruhe und Lebensqualität in einer der attraktivsten Lagen der Insel suchen.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 9% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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