Villa in Ciutadella
Über diese Immobilie
Attraktives Landhaus mit Swimmingpool und großer Garage. Das Grundstücks umfasst ca. 25.000 m², mit herrlichem Blick auf die Landschaft und die Westküste der Insel. Das Haus befindet sich im ersten Stock, ist komplett renoviert und modernisiert und bietet eine herrliche Terrasse, es ist nach Süden ausgerichtet. Viel Tageslicht durchflutet die gesamte Residenz und insbesondere die schöne Küche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Terrasse, auf der Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen können, während Sie die spektakuläre Aussicht genießen. Es verfügt außerdem über drei große Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite, offen, im Hauptschlafzimmer. Das etwa 120 m² große Erdgeschoss, heute eine Garage mit Veranda und drittem Badezimmer, bietet die Möglichkeit, es als weiteren Wohnbereich auszubauen. Eigener Brunnen und Stadtstrom. Es besteht die Möglichkeit an Touristen zu vermieten oder Langzeitmiete anzubieten. Gerne lasse ich Ihnen weitere Information zukommen oder vereinbare einen Besichtgungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 12% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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