Villa en Mahón
Sobre esta propiedad
Situada sobra una pequeña playa de la zona de Es Grau llamada Cala en Vidrie es donde se encuentra este precioso edificio antiguo. Aunque está en la costa norte de Menorca se encuentra orientada al sur. Gracias a su orientación, se puede disfrutar de muchas horas de sol con vistas al pueblo de Es Grau. Posiblemente la casita de playa con más encanto de la isla. Este edificio ofrece casi 80m². En la terraza, resguardado de la calurosa caricia del sol mediteraneo se disfruta de un ambiente inigualable. El edificio esta distribuido en 2 plantas. La planta baja construida con piedra y mortero, con un grosor de un metro, demuestra el tipo de construcción de la época. Sobre esta estructura robusta se construyó la primera planta con mares. Repartido en dos espacios abiertos donde se puede contemplar las playas, el mar y el pueblo.
Características
Ubicación
Aspectos clave de Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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