Casa de campo en Ciutadella
Sobre esta propiedad
Presentamos una finca única que combina la tranquilidad del campo menorquín con total seguridad legal y técnica. Situada en una parcela de 2.157 m², ofrece máxima privacidad y cuenta con cédula de habitabilidad, luz de red (GESA) y suministro de agua, algo muy valorado en suelo rústico. La vivienda consta de 289 m² distribuidos en dos plantas, la casa principal destaca por su amplitud y versatilidad. Tiene salón-comedor con chimenea, conectado a una cocina independiente amplia y una galería funcional. 3 dormitorios luminosos y un baño completo, pensados para el descanso y la calma. La finca incluye una zona de ocio con piscina privada, jardín y barbacoa de 43 m², ideal para reuniones. Además, dispone de aparcamiento y espacio suficiente para crear zonas como estudio, gimnasio o área de teletrabajo. En una ubicación rodeada de naturaleza, permite disfrutar de la esencia de Menorca con la comodidad de estar a menos de 5 minutos de Ciutadella. Una opción sólida tanto para vivir como para invertir. ¿La visitamos?
Características
Ubicación
Aspectos clave de Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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