Villa en Mahón
Sobre esta propiedad
Precioso chalet situado en la tranquila y exclusiva zona de Canutells, a escasos metros de su magnífica playa. Ubicado en una amplia parcela privada y rodeado de vegetación, el alojamiento garantiza un entorno de absoluta privacidad, ideal para desconectar y disfrutar de la serenidad del paisaje mediterráneo. La vivienda dispone de varios dormitorios dobles, uno de ellos ubicado en la planta superior con entrada independiente, perfecto para invitados o para quienes desean mayor intimidad. Cuenta además con dos baños completos y espacios interiores luminosos y cuidadosamente distribuidos, diseñados para ofrecer una estancia cómoda y funcional. El exterior constituye uno de los principales atractivos de la propiedad. Un amplio jardín, piscina privada, zona de barbacoa y agradables vistas al mar en la distancia crean un auténtico ambiente mediterráneo. Asimismo, dispone de zona de lavadero y ducha exterior, especialmente práctica tras una jornada de playa o piscina. Una opción ideal para familias o grupos de amigos que buscan tranquilidad, confort y una excelente ubicación junto al mar para sus vacaciones en Menorca.
Características
Ubicación
Aspectos clave de Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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