Villa in Ciutadella
Über diese Immobilie
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow im Erdgeschoss, vollständig renoviert und bezugsfertig, bei dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, eine gemütliche und komfortable Atmosphäre zu schaffen. Die Unterkunft verfügt über zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein angenehmes, einladendes Wohnzimmer mit integrierter Küche. Sie wird voll möbliert und ausgestattet, mit neuen Möbeln und Elektrogeräten, verkauft und ist sofort bezugsfertig. Der sehr große Privatgarten bietet einen perfekten Außenbereich und verfügt über praktische Abstellräume, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten. Lage in einer sehr ruhigen Gegend, mit allen Dienstleistungen in der Nähe, nur wenige Minuten von Ciutadella de Menorca und in der Nähe des Strandes, ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition auf der Insel.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 8% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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