Ibiza. Där världen kommer till liv.
Ja, klubbarna. Också: inåt fincalandsbygd, dolda cala vikar, det bohemiska norr, en av Medelhavet mest distinkta matscener. Ibiza är inte bara Pacha — det är ett sätt att leva.
Att äga i Ibiza är en ETV-licensierad hyresfastighetsklassa för sig själv — toppsesongen veckohuror slår regelbundet €25K+ för vällicensierade villor inom lätt räckhåll från Pacha, Hï, DC-10.
Norr om Santa Eulalia, inåt, hittar du långsam-levande Ibiza — stenfincas, olivlundar, noll klubbar. Samma ö, helt annorlunda livsstil.
Direktflyg från 40+ europeiska städer. 30 minuters färja till Formentera. Större internationell flygplatsövervakning än Menorca och Formentera tillsammans.
Vanliga frågor
För hyresintäkter är Ibiza exceptionell: en väl belägen ETV-licensierad villa inom 20 minuter från huvudklubbar kan tjäna €15K–€30K per sommarvecka. Årlig avkastning för licensierade fastigheter överskrider ofta 6–8%. Utan en ETV-licens (nya är frysta under Balearernas moratorium) är hyresuppsidan begränsad till långtidsuthyrning.
Ibiza stad och Marina Botafoch för tillgång till klubbar, restauranger och yachtliv. Santa Eulalia för en lugnare familjekänsla. Norr (San Juan, Portinatx) för landsbygdsfinca-land och den bohemiska scenen. Väst (San Antonio) är mer budgetvänligt men nattlivsnära. Primär vattenfronten slår €10 000+/m².
Endast med en giltig ETV- eller ETVPL-licens, och det nya licensmoratoriet betyder att du bara kan köpa denna rätt med en befintlig fastighet som redan innehar en. Utan licens är korttidsuthyrning olaglig och böter når €40 000 per incident. Verifiera alltid licensnumret i Consell d'Eivissa-registret innan du lägger ett erbjudande.
Samma ramverk som resten av Balearerna. NIE krävs. ITP 8–13% på andrahandsförsäljning, icke-bosatt skatt 24% på imputerad inkomst. Den anmärkningsvärda Ibiza-specifika risken: många äldre fastigheter har informella tillägg (olagliga byggen) som behöver AFO-regularisering — få alltid en fullständig arkitekt + juridisk kontroll innan du erbjuder.