Ibiza. Där världen kommer till liv.
Ja, klubbarna. Också: inlandfinca-land, dolda calas, den bohemiska norr, en av Medelhavet mest karakteristiska matscener. Ibiza är inte bara Pacha — det är ett sätt att leva.
Att äga på Ibiza är en ETV-licensierad hyresresurstyp för sig — högsäsongens veckovyror når regelbundet 25 000 € + för väl licensierade villor inom lätt räckhåll från Pacha, Hï, DC-10.
Norr om Santa Eulalia, inlandet, hittar du långsamt levande Ibiza — stenfincas, olivlundar, noll klubbar. Samma ö, helt olika livsstil.
Direktflyg från 40+ europeiska städer. 30 minuters färja till Formentera. Större internationell flygplatsräckvidd än Menorca och Formentera tillsammans.
Vanliga frågor
För hyresintäkter är Ibiza exceptionell: en väl belägen ETV-licensierad villa inom 20 minuter från huvudklubbar kan tjäna 15 000–30 000 € per sommarvecka. Årlig avkastning för licensierade fastigheter överskrider ofta 6–8%. Utan ETV-licens (nya är frysta enligt det baleariska moratoriet) är hyresintäkterna begränsade till långtidsuthyrning.
Ibiza Town och Marina Botafoch för tillgång till klubbar, restauranger och båtliv. Santa Eulalia för en lugnare familjekänsla. Norr (San Juan, Portinatx) för landsbygds-finca-miljö och bohemsk scen. Väst (San Antonio) är mer budgetvänligt men nära nattlivet. Förstklassig strandtomt når 10 000+ €/m².
Endast med en giltig ETV- eller ETVPL-licens, och det nya licensmoratoriet innebär att du bara kan köpa denna rättighet med en befintlig fastighet som redan innehar en. Utan licens är korttidsuthyrning illegal och böter når 40 000 € per incident. Verifiera alltid licensnumret i Consell d'Eivissa-registret innan du lägger ett bud.
Samma ramverk som resten av Baleari. NIE krävs. ITP 8–13% vid återförsäljning, icke-bosatt skatt 24% på beräknad inkomst. Den anmärkningsvärda Ibiza-specifika risken: många äldre fastigheter har informella tillbyggnader (illegala byggnader) som behöver AFO-regularisering — få alltid en fullständig arkitektur- och juridisk kontroll innan du lägger ett bud.