De siffror som de flesta annonser inte visar
Utropspriset är bara en del av vad en fastighet på Baleari kostar dig. Dessa kostnadsfria verktyg visar resten — spansk överlåtelseskatt, samtliga transaktionskostnader och (för italienska invånare) den årliga IVIE-förmögenhetsskatten — innan du lägger ett bud.
Kommer denna fastighet på Balearerna sannolikt att kvalificera för ett vivienda turística (ETV)-tillstånd? AI-uppskattning tränad på det officiella registret med 22 000 tillstånd. Beta.
ITP-överlåtelseskatt + notarie + fastighetsregister + juridisk rådgivning + mäklararvode. Den kompletta kostnaden för ett fastighetsköp på Baleari.
Månatlig betalning, total ränta, belåningsgrad och stresstester för räntehöjningar. EUR, GBP, USD, CHF. Utformad för spanska bolån för icke-bosatta.
Trappstegsvis spansk fastighetsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) för Baleari. 8–13 % beroende på prisklass.
Årlig skatteuppskattning för icke-bosatta. Tillräknad inkomst för outhyrd fastighet (1,1 % × katastralvärde) eller brutto-/nettohyresintäkter. Satser på 19 % för EU / 24 % för icke-EU.
Italiensk förmögenhetsskatt på utländsk fastighet — 0,76 % årligen på katastralvärde, deklarerad via quadro RW. Obligatorisk för alla italienska skatteresidenter.
Impuesto sobre el Patrimonio för Baleari. Gräns på 700 000 €, progressiv 0,28–3,45 %. Hanterar både bosatta och icke-bosatta.
Brutto-/netto-/kontantavkastning på Balearfastighet — långtidshyra eller ETV-korttidshyra. IBI + förvaltning + Modelo 210-skatt + bolån är alla inräknade.
Uppfyller din inkomst Spaniens DNV-tröskel? 200 % av IPREM för sökanden, +75 %/+25 % per försörjad. Siffror för 2026.
Spaniens expatskatteordning — fast 24 % mot progressiv 47 %. Kontrollera om du är berättigad och tidsfristen på sex månader för inlämning.
Kan du bygga på en Balearisk landsbygdstomt? Screena efter zonklass + tomtstorlek mot PTI-minimikrav per ö. Mallorca, Menorca, Ibiza, Formentera.