Mallorca. Allt, på en gång.
Gamla stan Palma, Tramuntana byar, nordliga stränder, vinlandsfincas — ingen ö i Europa ger dig mer variation till fler prispunkter. Det är här de flesta internationella köpare börjar.
Internationella skolor, barnläkarvård, säkra strandstäder. Palmas expat-gemenskap är en av Europas största — du är aldrig den enda nya familjen i rummet.
Från €300K byatownhouses i Centrala Mallorca till €20M Son Vida villor. Du sätter budgeten, Mallorca har fastigheten.
Till skillnad från de mindre öarna har Mallorca seriöst liv utanför säsongen. Vinterlopp, fullständiga restaurangsäsonger, aktiv cykelgemenskap, arbetande hamnar.
Utvalda fastigheter i Mallorca
Vanliga frågor
Ja — Mallorca har inga begränsningar för utländska köpare. EU-medborgare har den enklaste vägen; icke-EU-köpare (USA, UK, Schweiz) möter något mer pappersarbete men inga juridiska hinder. Du behöver ett spanskt NIE (utländskt skatte-ID) innan du undertecknar — tar 2–4 veckor via konsulat eller fullmakt genom en spansk notarie.
Budgetera 12–15% ovanpå köpeskillingen. Huvudposterna: ITP överföringsskatt (8–13% progressiv på andrahandsförsäljning) eller IVA+AJD (10% + 1,5–2% på nybygge), notarie €1 500–4 000, lantmäteri €500–1 500, gestoría €500–1 500 och advokat ungefär 1% av pris. Årliga kostnader: IBI fastighetsskatt, föreningsbidrag om det är en lägenhet, och 24% icke-bosatt inkomstskat på imputerad hyresvärde.
Ja — korttidstouristuthyrning (under 30 dagar) kräver en giltig ETV-licens. Balearernas moratorium har fryst nya licenser sedan 2022, så befintliga ETV:er kommenderar ett betydande prispremium (15–30% över motsvarande olicensierade fastigheter). Långtidsuthyrning (30+ dagar) kräver ingen ETV.
Beror på dina prioriteringar. Palma och Santa Catalina för stadsliv + gångvägar. Port d'Andratx och Puerto Portals för yachtfolket. Pollença och Port de Pollença för en lugnare nordkustbritisk-tysk gemenskap. Deià och Sóller i Tramuntana för en traditionell bergsbykänsla. Santanyí och Cala d'Or för en mittmarknadskustbas.