Mallorca. Allt, på en gång.
Gamla stan Palma, Tramuntana-byar, nordliga stränder, vinfält med fincas — ingen ö i Europa erbjuder större variation till fler prisnivåer. Det är här de flesta internationella köpare börjar.
Internationella skolor, barnläkarvård, säkra strandstäder. Palmas expat-gemenskap är en av Europas största — du är aldrig den enda nya familjen i rummet.
Från 300 000 € landsbyshus i Centrala Mallorca till 20 000 000 € Son Vida-villor. Du sätter budgeten, Mallorca har fastigheten.
Till skillnad från de mindre öarna har Mallorca ett seriöst liv utanför säsongen. Vinterlopp, fullständiga restaurangsäsonger, aktiv cykelgemenskap, fungerande hamnar.
Utvalda fastigheter på Mallorca
Vanliga frågor
Ja — Mallorca har inga begränsningar för utländska köpare. EU-medborgare har den enklaste vägen; köpare från länder utanför EU (USA, Storbritannien, Schweiz) möter något mer pappersarbete men inga juridiska hinder. Du behöver ett spanskt NIE (utländsk skatte-ID) innan du undertecknar — tar 2–4 veckor via konsulat eller fullmakt genom en spansk notarie.
Budgetera 12–15% ovanpå köpeskillingen. De viktigaste posterna: ITP-överlåtelseskatt (8–13% progressiv vid återförsäljning) eller IVA+AJD (10% + 1,5–2% på nybygge), notarie 1 500–4 000 €, lantmäteri 500–1 500 €, gestoría 500–1 500 €, och en advokat på ungefär 1% av priset. Årliga kostnader: IBI fastighetsskatt, samfällda avgifter om det är en lägenhet, och 24% icke-bosatt inkomstskatt på beräknad hyresvärde.
Ja — korttidsuthyrning för turister (under 30 dagar) kräver en giltig ETV-licens. Det baleariska moratoriet har fryst nya licenser sedan 2022, så befintliga ETV:er kommenderar ett betydande prispremium (15–30% över motsvarande olicensierade fastigheter). Långtidsuthyrning (30+ dagar) kräver ingen ETV.
Beror på dina prioriteringar. Palma och Santa Catalina för stadsliv och gångbarhet. Port d'Andratx och Puerto Portals för båtfolket. Pollença och Port de Pollença för en lugnare nordkustgemenskap av britter och tyskar. Deià och Sóller i Tramuntana för en traditionell bergsbykänsla. Santanyí och Cala d'Or för en mittmarknadskustbas.