Reihenhaus in Mahón
Über diese Immobilie
Charmantes Stadthaus aus dem Jahr 1919, das die ursprüngliche Struktur und den Charakter traditioneller Häuser dieser Zeit bewahrt hat. Eine Immobilie mit Geschichte und großem Potenzial. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und wird derzeit faktisch als zwei unabhängige Einheiten genutzt, ist jedoch rechtlich als eine einzige Immobilie registriert. Es verfügt über zwei Stromzähler und einen Wasserzähler. Jede Etage bietet eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie mehrere Räume, teilweise innenliegend. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder gemeinschaftliche Nutzung, stets unter Berücksichtigung der rechtlichen Gegebenheiten. Originale Elemente wie elegante Türen und eine charaktervolle Fassade sind erhalten geblieben. Historisch wurde der Garten für ein Pferd genutzt, während das heutige Wohnzimmer im Erdgeschoss einst als Wagenraum diente. Eine besondere Immobilie für Liebhaber von Authentizität und Geschichte im Herzen von Mahón.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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