Wohnung in Mercadal
Über diese Immobilie
Wunderschön renoviertes Apartment in privilegierter Lage, nur wenige Minuten vom einzigen Golfplatz Menorcas entfernt. Die gepflegte Wohnanlage bietet hervorragende Einrichtungen, darunter einen Gemeinschaftspool, Padelplätze, den Golfplatz selbst sowie weitläufige, begrünte Gemeinschaftsbereiche. Die Immobilie verfügt über eine grosszügige private Terrasse mit Blick auf den Pool – ideal, um das Leben im Freien zu geniessen. Sie umfasst ein Doppelschlafzimmer sowie ein Schlafsofa und eignet sich somit perfekt für Familien. Vollständig ausgestattet mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, Fernseher und weiteren Geräten, die höchsten Komfort garantieren. Nur fünf Minuten vom Strand Arenal de Son Saura entfernt und in unmittelbarer Nähe der charmanten Orte Fornells und Es Mercadal gelegen. Mit gültiger touristischer Vermietungslizenz – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Besichtigung sehr empfehlenswert.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 8% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
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High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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