Villa in Mahón
Über diese Immobilie
Genießen Sie einen erholsamen Aufenthalt in diesem wunderschönen Chalet in der ruhigen und exklusiven Gegend von Canutells, nur wenige Schritte von dem herrlichen Strand entfernt. Das Haus liegt auf einem großzügigen privaten Grundstück, umgeben von viel Grün, und bietet absolute Privatsphäre – ideal zum Abschalten und Entspannen in mediterraner Umgebung. Die Unterkunft verfügt über mehrere komfortable Doppelzimmer, darunter eines im oberen Stockwerk mit eigenem, separatem Zugang, perfekt für Gäste, die sich mehr Unabhängigkeit wünschen. Es gibt zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie helle, gut durchdachte Wohnräume, die einen angenehmen Aufenthalt garantieren. Der Außenbereich ist eines der Highlights dieser Immobilie. Gäste können einen großen Garten, einen privaten Pool, einen Grillbereich und schöne, entfernte Meerblicke genießen – perfekt für entspannte Urlaubstage. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsbereich mit Außendusche zur Verfügung, besonders praktisch nach einem Strand- oder Pooltag. Eine ideale Unterkunft für Familien oder Freundesgruppen, die Ruhe, Komfort und eine hervorragende Lage in Meeresnähe suchen.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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